Строительства коттеджей

Возведение деревянных и кирпичных коттеджей востребованы новые технологии по строительство малоэтажных зданий. Примером могут случить такие как каркасные, (в США они занимают 80% технологий по построению малоэтажных домов) или при помощи несъемной опалубки из пенополистирол( такая технология возведения малоэтажных домов называется «термодом»). Ресурсосберегающие технологии обрели не большую популярность, и по статистике составляют около 10%. Не маловажным фактором является и скорость возведения строительства.

Рассмотрим следующие виды строительства коттеджей:

-Быстрый. Осуществляется методом каркасного строительства. Основанный на использовании деревянного или металлического каркаса. Позволяет сократить срок строительства от двух до четырёх недель, в зависимости от вида отделки. Технология процесса включает в себя: заложения фундамента, крепление и монтаж каркаса, сборку стен, перекрытий, полов и устройства полов.

Обычно фундамент является свайным. Сваи забиваются под несущие опоры каркаса. Вся конструкция после установки и закрепления металлического каркаса представляет собой единое целое, и имеет как верхний, так и нижний пояс, который изготовлен из швеллера и соединенных между собой труб по углам. Здание с таким каркасом хорошо весит большие ветреные порывы. А деревянный каркас состоит из несущих, рядовых и угловых стоек, нижних и верхних обвязок. Угловая стойка выполняется из бруса, а рядовая из доски толщиной не менее 50-60мм, шириной 100-120мм. Расстояние между несущими стойками должно составлять не менее полу метра. Крепление осуществляется с помощью скоб и шипов.

Для такого типа возведения домов используются либо готовые сэндвич-панели либо монтируемую на месте строительства. Состоят из внешней и внутренней обшивки и утеплитель внутри. Отделку фасада будущего здания делают практически из любого современного строительного материала.

-Экологичный. Возводятся дома из брёвен, профилированного бруса или клееного оцилиндрованого бревна. В современных условиях обработка бревна и бруса обеспечивается высоким показателем качества.

Примером преимущества шлифованных брёвен является в том, технология шлифовки обеспечивает сохранение поверстного слоя, при этом превышает прочности и устойчивость материала к внешним воздействиям. Пониженной влажностью отличаются оцилиндрованные брёвна, они дают меньшую усадку, что позволяет приступить после монтажа сразу к отделочным работам. Ещё одним преимущество является то, что такой коттедж не требует дополнительных расходов на облицовку.

После привозки бруса или бревна на строительную площадку, дом собирается порядка четырёх шести недель. Но при этом срок на выполнение составляет 12 месяцев, и большее время уходит на установку фундамента. Данный вид постройки позволяет экономить на внутренней отделке. Так как презентабельный вид бревна, придаёт красоту, как интерьеру, так и всему дому целом.

Если всё-таки ваш выбор пал на выбор деревянного дома из натурального бревна, то вы получите элитный дом с прекрасным микроклиматом. Однако минусом является, что придётся подождать порядка двух лет, пока коробка даст усадку, после чего только можно будет устанавливать окна и двери, и приступать к отделочным работам.

Дом из клееного бревна или бруса, также имеет свои преимущества, и лишены недостатков необработанного дерева - они не дают усадку и более устойчивы к повреждениям микроорганизмов.

Некоторые фирмы предлагают постройку дома из комбинации дерева и утеплителя. Что позволяет в холодную пору года сохранять тепло в доме, а летом удерживает прохладу. Данная технология строительства: при укладке бруса ил бревна, между ними ложится утеплитель. Коммуникации проводятся в полостях стен или перегородках. Если покрыть деревянные стены лаком, то можно сэкономить на внутренней отделке коттеджа.

-Теплый. Данный вид строительства представляет собой: в специальную опалубку из пенополистирола, заливается смесь, которая придаёт необходимую форму и монолитным бетоном и железобетонным конструкциям. После наполнения смесью необходимой прочности, опалубка следить частью стены и выполняет функцию теплоизоляции, звукоизоляции и гидроизоляции.

Такая технология позволяет возводить многослойную конструкцию с низкой теплопроводностью за один технологический цикл. Ведь стены, построенные по принципу «сэндвич наоборот», получается «тёплой» уже в процессе строительства.

Система «термодом» располагает широкими возможностями по отделке стен. К примеру, снаружи можно коттедж облицевать кирпичом, или обшить сайдингом, оштукатурить или покрасить. Вариант для внутренней отделки – использование гипрокартона, штукатурки или керамической плитки.

Коробка такого вида дома возводится бригадой рабочих за 3-5 недель. Прокладка всех коммуникаций делается одновременно с укладкой блоков( до заполнения их бетоном), что позволят сократить строк строительства, и продлить безаварийную эксплуатацию труб и электропроводки.

-Традиционный. Потребитель всегда ценит преимущество кирпичных домов – прочность, пожаробезопасность и долговечность. Стены возводятся из рядового кирпича. Требования предъявляемые материалу: марка должны быть не менее М75, морозостойкость не ниже F20. Так же классическое исполнение дома можно выполнять из облицовочного кирпича (М150,F50). Он выпускается различной формы с лицевой стороны, может быть выполнен в виде рельефа или глазури. Появились и новые виды облицовочного кирпича, который значительно расширяет дизайнерские возможности по оформлению фасадов коттеджей.

Современные технологии возведения стен, способны существенного уменьшать толщину кирпичных стен, которые соответствуют требования по теплопроводности. Раньше стены возводились толщиной около метра, на сегодняшний день допускается толщина кирпичной стены 60 см. После чего отделка фасада может выполняться двумя способами. «Мокрый» метод включает в себя несколько основный слоёв: кирпичная стена, фасадная штукатурка, утеплитель, краска или декоративная штукатурка. Вентилируемы фасады, представляют собой: отделочной плиты, монтируемые на специальные профили, прикреплённые к несущей конструкции. В полости где образуется между основной стеной и материалом, вплотную прибивают утеплитель, а между ним и фасадом оставляют воздушный зазор.

В последнее время популярность пользуется таун-хаусы. Такой вид домов впервые появился в Англии в 19 веке и сегодня широко распространён в Европе и США (в Канаде застройка таких домов составляет 65%). Таун-хаус представляет собой сооружение, состоящее из нескольких коттеджей, которые имеют общую крышу и торцевые стены. Это симбиоз квартир загородного дома с отдельным входом и небольшими одинаковыми участками земли, для каждого из владельцев.

Классический таун-хаус – это жильё полуквартирного типа, в несколько этажей, у которого есть свой вход, места для парковки автомобиля и гараж. В обычном случае таун-хаусы делятся на несколько секций, от двух до восьми секций. Отечественные постройки позиционируют 2-х секционные коттеджи, но подобие таун-хаусов. Средняя площадь таких квартир около 230 метров квадратных. Практически во всех реализуемых проектах существует хотя бы одна линия таун-хаусов.

В соответствии с объемом работы и ряда других причин, которые зачастую определяются только после тщательно ознакомления с объектом, цена может изменяться. Общая стоимость состоит из: стоимости постройки и отделки коттеджа, стоимости земельного участка и отведённой территории для возведения коттеджа. В сваю очередь стоимость так же зависит и от стоимости материалов и сложности проекта таун-хауса. Эксклюзивные проекта, как правило, требуют большого бюджета вложения, но и гарантирую уникальность вашего дома. Эксклюзивный проект можно обговорить с предварительным консультантом.

Но есть так, же и небольшое огорчение. Если будет идти речь фасадных решений, то желание, если вы захотите выделиться из окружающих домов, может собой повлечь нарушение архитектурного и эстетического ансамбля городка.

Разнообразить облик вашего фасада, можно с помощью современных коттеджей, с помощью большой разнообразий оконных конструкций. С каждым годом всё больше и больше получают популярность большие окна, не только прямоугольной формы, а так же округлой, арочной и множества других форм, которые обеспечивает хорошее освещении домов. Так же технологии их способствуют максимальному сокращению теплопотери помещения через окна, что в свою очередь создает новые возможности по устройству фасада.

Строительство коттеджных городков получила следующую организационную схему работы: создаётся некоторое количество типовых домов с площадь от 100 до 300 метров квадратный(и более), после чего каждый из них можно дорабатывать. Такие проекты реализуются двумя способами. Первый – несколько одинаковых коттеджей рассчитаны на продажу некоторым клиентам, и возводятся «под ключ» по технологии быстромонтируемых зданий, ну, а вторым способом является, когда каждый коттедж делается «под заказ», с внесение в изменение типового проекта.